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盘点2007家装行业：节能环保是重点
2007-12-21 11:14
 2007年的建材装修行业政策频频，仔细看看，国字头的政策大部分都与节能环保有关系，看来，2007年的确是建材装修行业的“环保年”。 家装设计开始收费 明年1月1日起，北京市内从事家庭居室装饰装修设计的设计师将持证上岗，收费标准将按照北京市建筑装饰协会家装委员会颁布的《北京市家庭居室装饰装修设计服务规范及收费参考标准》规定进行。根据此规定，凡持有北京市人事局颁发的建筑装饰设计等级职称证书和北京市建筑装饰协会颁发的设计师从业等级资格证书的设计人员，在对家装工程进行设计时，应收取设计费。设计费按套内装饰面积计算，包括平层、复式户型、连排别墅、独栋别墅的高档次装修工程设计，根据从事工程设计的设计师资格等级，由初级职称到高级职称收取设计费。 点评 设计师付出劳动理应收到报酬，家装设计收费合情合理，有了收入，设计师才能更用心地做出设计来，吃回扣之类的行业“潜规则”应该有所好转。但消费者免费的午餐没了，要习惯新的规则，还是需要一段适应期的。 卫陶产品实施新标准 由国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会联合发布的GB6952—2005《卫生陶瓷》强制性国家标准，于今年5月1日起正式实施。据了解，在强制性标准中，水封深度、坐便器水封表面面积、坐便器用水量、坐便器水封回复、配套要求及冲水装置防虹吸功能等6个条款为强制性条款。 点评 尽管中国卫生洁具生产量大，但企业普遍规模小，科技力量薄弱。新标准的实行，无疑会对中小企业造成巨大的冲击，引发新的兼并浪潮，市场面临新一轮洗牌。出口退税率调整影响建材业 自7月1日起，财政部、国家税务总局等部门对部分商品的出口退税政策进行了调整。此次调整共涉及2831项商品，涉及造纸、家具、钢材、水泥、纺织等行业，其中家具、木板、一次性木制品等家具类产品出口退税率下调了2%。一时间，建材家具行业相关企业纷纷抱怨。 点评 出口退税本是国家为了促进出口贸易所设的优惠政策，但目前的形势已变，中国最需要的是刺激国内消费市场，退税率降低了，倒是更有利于企业练好内功，针对国内市场的需求生产出好的产品。 装修行业引入节能环保认证 9月21日，由中国建设部信息中心、中国标准化研究院中标认证中心等部门共同编制的《中国节能环保装饰装修认证实施规则》正式发布，明确规定今后装修工程必须通过质量、环保、节能性能“三合一”的检测数据达标后，才能认定为节能环保装修工程。 点评 随着中国经济建设和城市建设的发展，节能减排、环境保护已经成为政府和全社会共同关注的焦点问题。《中国节能环保装饰装修认证实施规则》的发布，正适应了此形势，节能环保，刻不容缓。 隔声效果差禁报绿色装修 10月，国家环保总局发布首个绿色建筑装饰装修行业标准征求意见稿。按标准规定，房屋装修从原材料的选用到施工甚至拆除的全过程均须体现节能环保。绿色装修的房屋须尽量选用获得环境标志产品认证的材料。在设计上，要以自然采光为主，采用人工照明时，须选用节能照明设备。室内声环境必须达到民用建筑隔声标准，对于隔声效果差、声场不好的房屋，禁止申报“绿色装修”环保认证。 点评 此征求意见稿表明，绿色装修不仅要用绿色建材，而且要用“绿色设计”，不仅要营造绿色生态环境，而且要打造“绿色声环境”。 十种有毒建材被禁 11月中旬，国家质检总局发布公告，宣布10种有毒建材将被禁止销售。这10种建材包括：人造板及其制品、内墙涂料、溶剂型木器涂料、胶粘剂、地毯及地毯用胶粘剂、壁纸、木家具、聚氯乙烯卷材地板、混凝土外加剂、建筑材料放射性核素。国家标准对所有室内装修材料中的甲醛、挥发性有机化合物(VOC)、苯、甲苯、二甲苯、甲苯二异氰酸酯、铅、镉、汞、砷等有毒污染物的含量作出了严格规定。今后，凡是建筑材料中甲醛、苯含量不过关的建筑材料都不能在市场上出现。 点评 可以看出，在规范建材装饰行业秩序方面，国家下了狠心。禁止了有毒的建材，绿色的建材才能有更好的空间，老百姓的居住环境和身体健康才能得到保证。 |
工薪阶层购房的八大禁忌
2007-12-11 21:54
| 商品房对于我们工薪阶层来说，是一生最大的投资，来不点半点的粗心大意，否则就会陷入无尽的烦恼之中。根据自己和周围朋友的买房经验，有这么几点是必须要把握的： 一是必须要买“五证”俱全的房子。这一条看似简单浅显，可以说人人都知道，可是大家在买房特别是在买期房的时候，由于心态和心理问题，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是这一条。结果不少朋友等住进去之后，才发现他买的房子根本办不了产权，或者煤气等无法开通等。这时候，往往是叫天天不应，哭地地不灵的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再为此成了“房奴”，那简直比窦娥还冤的。 二是要买周边环境好的房子。买房时，要记住周边环境永远都比位置重要。有的商品房看似不错，洋派十足。可是其周边却是贫民窟，每天你开车上下班不但交通拥挤不说，就是天天看着这些破破烂烂的棚户区你都不会有好心情。 三是一定要买位于城市上风口的房子。这一点尤为重要，直接关系到你和你家人的健康。有的朋友说，我不知道我所居住的城市上风口怎么办？其实你只要记住你这里经常刮什么风就行了，一般情况下，北方城市西北风多一些，南方城市东南风多一些。 四是一定要选一个好邻居，尤其是你的楼上的这位。住过楼房的人都知道，这一点有多么重要。他在你的楼上就是你的天，要是这个“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能够容忍他几次。要是再发生个口角，整天抬头不见低头见的，你说得有多闹心。其实这一点也挺好选择的，你悄悄和售楼小姐搞好关系，侧面打听一下就可以了。 五是尽量不要去买回迁房或经济适用房。这一点可能有许多朋友不愿意听。但是现实就是这样，不能说有钱的人都文明，但是没钱的人想文明都不具备条件。你想，让一个整天为生计犯愁的人保持文明教养，不是折磨他吗？他也做不到。有个朋友不小心买了一幢回迁楼，结果楼上不时有垃圾袋飞下来，令他不时惊魂。 六是尽量不买一楼或顶楼。一是不安全，二是不卫生。三是不保暖，四是不安静。不再细说了。 七是尽量不买厢房。所谓厢房，就不是正房也。过去都是下人住的房子，冬不暖夏不凉，时间长了，人体容易产生错觉，有害身体健康。 八是要买风水好的房子。尽管这一条有点迷信，但是迷信也是劳动人民长期的经验总结，还是有些道理的，不可全信亦不可不信。有几点是要记住的：不要买对着烟通的，对着对面楼墙角的，对着路口的，房型不正的等 |
装修的十大禁忌
2007-12-07 13:15
禁忌1 若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，有破财之事。 解决方法：放置玄关柜阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代)。可设置阳台窗，将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。 禁忌2 阳台也不可正对厨房。这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不爱回家。 解决方法：做花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之就是不要让阳台直通厨房即可。 禁忌3 若是长沙发摆放在横梁下，可以让天花板的装饰阻断其冲煞的力量；长沙发与床不可放在梁的下方，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛。 解决方法：长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来，使其不显露于外即可。 禁忌4 命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免。 解决方法：查看万年历中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者应避免放置该属性物品。 禁忌5 遮雨棚的垂檐要做成弧形、避免箭形；阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。 解决方法：不做垂檐，如一定要做垂檐，尽量作弧形而不要做成尖的形状。 禁忌6 炉灶的摆放位置可以对着后阳台的门或厨房门。这对常在家中用餐者的健康有损。 解决方法：可以在门上装布帘，作为阻隔。 禁忌7 家中不要任意安装明镜。以免破坏室内磁场；有时室内为展现延伸效果，喜用明镜为装饰，但是卧房最好不要装大面的镜子，会使得磁场因反射而紊乱。 解决方法：若一定要装镜子，也以一面墙为宜，不要两面都装，造成反射。或者运用家饰布制成帘子，将其遮掩起来。 禁忌8 家中的植栽也要慎选。不要种细长叶片的植物，这样主人易惹口舌纠纷。蕨类和葛藤类的植物最好也不要种，此类植物较阴，若长得茂盛，家中易招惹“不干净”的东西。 解决方法：要选宽阔叶面的、或是生命力强的花卉为宜。 禁忌9 厕所的位置在居家风水中，是十分重要的。若是将房屋的平面九等分，位于正中那一块为家中“中宫”，居家厕所的位置不能在“中宫”上，即所谓的“厕占中宫”，对家中的财运与家人身体都不好。 解决方法：若建筑已将马桶放在中宫位上，试着将洗脸盆和马桶对调，或是长期在浴缸中蓄水，可以改善。 禁忌10 除了建筑内部，建筑外观的修饰也是重要的。有人在房屋表面弄一些突出物如人头等大型物件，从外表看来好像房屋长瘤。这种意象不好的外装，也是在居家风水中应极力避免的。 解决方法：建筑外观选择平实、方正的，若无特殊需求，不要任意改变房屋外观。 |
验收房屋的要点
2007-12-05 20:11
| 一、验层高 一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。 二、检查墙壁和地面土建质量 土建质量最常见的问题是空鼓和裂缝。 1、空鼓是指墙体或地面的水泥批灰层与其批荡的墙体或楼板没有成为一体而出现的局部剥离现象，表面一般不容易看出来，要通过用工具敲击才能发现，也有严重的空鼓会在墙体或地面的表面出现裂缝。 空鼓的后果是比较严重的，乳胶漆的墙面空鼓会导致装修后墙面出现裂缝，严重的甚至脱落，贴瓷砖墙面如果原有的空鼓不处理好将会带裂贴好的瓷砖，甚至会导致瓷砖脱落。地面空鼓也会影响到木地板和瓷砖的安装，同样的如果原有的空鼓不处理好将会带裂贴好的瓷砖，甚至会导致瓷砖层空鼓造，成大面积脱层、破损。 2、 墙壁裂缝也是一个常见的问题。很多家墙面都有门形的裂缝，那是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，这个地方最容易出现问题，其原因就是没有挂钢丝网做防开裂处理或做工马虎。 三、验水电。 首先是验一下各个房间的水电是否通了。另外还要看看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。 四、 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为有的土建施工时把一些水泥渣倒 进排水管，这些水泥往往就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许有的人认为用防臭地漏就行了，实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。 五、验地平 验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。这方面需要用水平仪来检测。 六、验防水。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 七、验门窗 验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 八、其他项目 其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，最好是请专业的监理或装饰公司去验收验收房屋的要点 |
选择一木 真诚服务
2007-11-24 22:12
| 很高兴来到51这个大家庭!希望每天的喜怒哀乐都能和大家一起分享! 我们一木自装工作室属于装修工程队,前些年来深圳打拼,一直从事室内装修设计,现终于有自己的团队.本队伍视做最好的设计装修为本队发展的灵魂,网络口碑信誉为市场发展的立足之本．本队聚集许多资深的设计师，和一大批精良的施工团队．秉着＂和谐居室 人文家居＂的宗旨，视质量为生命，创造最人性化的空间，以最精良的施工团队，最严谨的工作态度，为您打造环保健康、和谐温馨、浪漫舒适的家。 欢迎朋友们常来本队博客，我们互相学习，分享快乐！ 有需要装修的朋友,或爱好装修设计的朋友欢迎联系! TEL:0755-29656427 QQ:875191839 E-mail:ymozizhuang@126.com 875191839@qq.com |
