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住 房 公 积 金 贷 款 须 知 ●贷款对象 正常缴存住房公积金的职工。 ●贷款条件 1、实际缴存住房公积金一年以上，且在申请贷款前六个月内无连续停缴记录； 2、贷款用于购买、建造、翻建、大修（新房装修）自住住房，时限两年； 3、购房首期付款在住房总价30%以上（含30%）； 4、有良好的信誉,有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，且没有可能影响偿还贷款能力的债务； 5、有住房公积金管理中心认可的住房抵押或质押； 6、一年以上无住房公积金支取记录。 ●住房公积金住房贷款现行年利率 五年（含5年）以内：4.77% 五年以上：5.22% 贷款期限在一年以内的，按合同利率计算，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。 ●贷款额度、期限 最高额度：20万元 最长期限：20年 提前全额还清贷款，贷款期限按实际占用贷款资金期限计算。 ●贷款费用 a、定期存单或公积金质押：费用为零 b、房产抵押：房产评估费+抵押登记手续费 ●偿还方式 a、一年以内的，到期一次性还本付息 b、一年以上的，按月等额本息还款 ●抵押物和质押物 a、抵押物：现房 b、质押物：定期存单、国库券、国债、公积金 ●提供资料 1、借款人及配偶身份证（或户口薄）、结婚证（未婚的提供民政部门出具的未婚证明，离异的提供离婚证明）（原件、复印件）； 2、加盖单位财务公章的月工资表； 3、购房合同、或建房预算、或装修预算和协议（原件、复印件）； 4、购房款30%以上的首期付款发票（原件、复印件）； 5、建造自住住房（单位集资建房）申请贷款，除提供上述1至4项资料外，还需提供计划部门的计划批复（或房改部门集资建房审批表）、花名册、国土证、建设用地许可证或其他证明材料（原件、复印件）； 6、提供足额抵押的房产。 ●办理流程 1、贷款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》、提供所需资料； 2、符合贷款条件的，由中心调查、核实，并按程序审批； 3、贷款人办理抵（质）押或保证担保手续； 4、贷款人、中心和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》； 5、中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》和转账支票，由委托银行转账至贷款人提供的贷款人收款账户。 ●郴州市住房公积金管理中心 ●咨询电话：0735—2225932 ●网 址：www.czzfgjj.com