2009-08-31的日记
2009-08-31 13:53
| 我发现了一个秘密。你们相信吗？人类行为的秘密。人类的行为围绕着人类自身的身体器官的各类需求进行。人体由多种器官构成，不同的器官需要不同的养分。眼睛要色，耳朵要乐，嘴巴要味，神经要愉悦，筋骨要舒展，皮肤饿了要抚摸。......人类的行为就是为饥饿的器官找食物，获取食物。供它们满足。是不是这样的？你们承认吗？人类的行为与人类的需求有关。 |
上海大概的介绍
2008-05-27 21:23
| 上海大概的介绍 上海，简称“沪”，是位于扬子江入海口的一座繁华都市。西接江苏、浙江两省，东濒东海。全市面积6341平方公里（约2248平方英里）， 上海已经成为世界上最大也是发展最快的城市之一。 上海的气候四季分明。年平均气温16℃左右，年平均降雨在1200毫米左右。春秋两季温度适中，是游览上海的最佳时间。 上海的总人口大约为1500万，其中有大约8万为永久性居民。另外，在这个城市中，大量的打工人员形成了近200万的流动人口，而境外人口则大约有7万。 上海是中国最大的城市，港口和工业基地，同时也是购物和餐饮的天堂。 上海一共有十八个区。以下为上海市中心的几个主要区： 卢湾区 卢湾区位于上海市中心南部，占地为7.5平方公里，人口为400，000。 所有上海市主要的交通干道，例如南北高架，内环线和地铁等都穿过该区。上海国际机场、上海火车站和上海港都位于卢湾区方圆十公里以内的区域。 卢湾区内有许多著名的宾馆，例如锦江宾馆，向国内外宾客提供舒适的服务和理想的办公环境。 卢湾区是上海最具开发潜力的行政区之一，随着地铁一号线的投入运行，南北高架和内环线的建设，以淮海路为线，打浦桥为点，以及原来的城市交通系统为面， 将加速推动卢湾区的建设。 在规划的蓝图中，四个教育区域，五个中心， 文化、体育、 医疗、科学与技术以及社区服务中心都将在该区域内建成。 黄浦区坐落于上海市政中心，尽管土地面积仅为4.147平方公里，但是却占据了全市最重要的位置。 黄浦区 黄浦区是著名的商业中心，成千上万的商人都聚集到这里。该区的文化和娱乐设施也非常先进，是上海市文化和休闲的中心。 黄浦区的豫园是上海园林的最经典的代表。紧邻豫园的豫园集市，即城隍庙市场，一直以来都是旅游者的购物中心，越来越多的国内外游客在这古色古香的明，清风格的建筑群中流连忘返，在琳琅满目的民俗工艺品之间乐不思归。 黄浦区兼备了强有力的金融和商务功能，外滩，素有“万国建筑博览会”之称，吸引了许多国际知名的银行在此安家落户，更为黄浦区创造了一个更好的投资环境。 静安区 静安区位于上海市中心，总面积7.62平方公里，人口数436，600。在静安区内有一座著名的佛教寺庙–静安寺，始建于公元247年，静安区即由此而得名。 随着改革开放的不断加快和深入， 静安区正在吸引着越来越多的境内外投资，无论是在工商业， 房地产还是媒介服务方面，都表现出良好的发展势头。 静安区是上海市最繁华的商业区之一， 而闻名全国的南京路则是静安商业区的典范，商业区每天的人流量可达到数百万之多。从1993年起，南京路就开始了大规模的综合性开发，经过数年的建设，南京路已经成为了一条最繁华和最具特色的商业街，从而大大增强了静安区的商业辐射功能。 1992年7月，延安中路433号成为静安区第一块土地使用权有偿转让的地块，从而拉开了区内房地产交易的帷幕。到1994年3月，21处地块共计20.8公顷相继批租，大大地改善了当地居民的生活条件。如今，静安区的房地产已经成为了境内外投资者的一片热土，并进而成为了带动区内经济发展的支柱产业。 静安区也有着众多的艺术团体和文化场所， 国内外的文化交流活动络绎不绝。大型文化交流活动例如静安艺术节，静安民间艺术节等等，为国际、国内和民间的各种艺术形式提供了一个巨大的交流舞台。 到2010年，静安区将占据上海城市建设中最主导的地位，并成为21世纪新上海的象征。 长宁区 长宁区位于上海西部，总面积38平方公里，人口600，000。它是上海对外开放政策的最重要的窗口之一。 长宁区是上海的“空中走廊”，虹桥国际机场是我国最大的国际机场之一，坐落于长宁区的西南角。该区的交通十分便利：上海-杭州铁路南北贯穿长宁区，地铁二号线从东向西横穿该区(经过虹桥经济技术开发区)，经中山公园站直达市中心。延安西路和天山路是通往江苏省和浙江省的必经之路。江苏路，这条由北至南的交通干道是上海三条主干道之一。江西路上的中环线的建成使从虹桥机场驱车致浦东新区的路程只需20分钟。 坐落于长宁区内的虹桥经济技术开发区和古北新区是以涉外商务、旅游等为一体的新兴区域。古北新区，位于虹桥开发区南部，是上海最大的中高档商务住宅区，享有便利的交通，安静的环境和完善的配套设施，总面积在135公顷。 长宁区内的虹桥路已经成为一条名副其实的“宾馆”之路，沿路共有十几家高级宾馆都享誉海内外，比如西郊宾馆，上海阳光大酒店，虹桥国宾馆等等。它们为国内外的商务人士提供了一个理想的经济贸易、商务、居住和创作的环境。日本、美国等国的领事馆也建于该区域。上海市对外经济贸易委员会，上海海外投资促进委员会等多家涉外机构也都设立在该区域内。一年一度的进出口国际展也在这里举行，并吸引了成千上万的商家。 徐汇区 徐汇区是位于上海市中心的区之一，占地54.76平方公里，居民人数为780,000。该区的人口密度为所有区中最低而文化和科学机构的密集度则占全市最高。 徐汇区一直是传统的高级住宅区，区内有大约2, 000幢西式花园洋房（总面积达60万平方米）、30万平方米的豪华住宅，127幢高档物业和80个住宅社区。整个徐汇区的绿化率达11%。另外该区还保留了20幢具有历史性纪念意义的建筑。 徐汇区也是商业中心之一。著名的淮海中路商业街横跨该区，而拥有最一流时尚的购物环境的徐家汇商业中心已经成为上海市最顶级的商业购物中心之一。 良好的地理位置和投资环境使徐汇区成为了海外投资的热点。越来越多的海外投资者选择在该区设立企业。如今，该区已经有257家外商独资企业和659家外地投资企业， 36块共计25.45公顷土地已经批租。 徐汇区 徐汇区的豪华住宅社区和科研机构是吸引外商投资的一大优势。除了鼓励外资和第三产业，房地产、科技、商业和旅游业四大产业已经成了徐汇区经济的四大支柱。徐汇区将成为一个经济繁荣、拥有良好城市环境和先进基础设施的现代化商业区。 浦东新区位于长江出海口，并且正对着位于黄浦江西面的市中心。 浦东新区是一个呈三角形的区域，位于黄浦江的东岸和长江的西南角的入海口，包括以前的川沙县和闵行区的三林镇。 浦东的总面积约为522平方公里，人口约为1，400，000。目前共有4个国家级开发区，分别为陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、外高桥保税区和金桥出口加工区。 ·陆家嘴金融贸易区坐落于外滩的正对面，占地28平方公里，主要发展金融，贸易和商业。方圆1.7平方公里的区域和外滩地区一起被规划为上海的中央商务区。 ·金桥出口加工区位于新区中央，占地19平方公里，是一个包括出口业务、商业和居住在内的综合区域。 ·张江高科技园区位于新区南部，占地17平方公里，是一个集教育、科研、生产和会务为一体的多功能区域。 ·外高桥保税区位于新区的东北角，占地10平方公里，它是中国最开放的综合性多功能自由贸易区。 随着经济的不断发展，浦东新区的社区进程也在不断深入。很多大型的项目，诸如医院、学校、文化和娱乐设施等都陆续建成。另外，新区的绿化建设也已被提为区政府的首要议程，这也将有益于提高居民的生活质量。 浦东新区是整个上海市经济和社会发展的一部分，通过整体城市建设规划的不断整合，浦东新区的发展将会有一个更美好的未来。 |
贷款自找声明书
2008-04-03 22:30
| 声明书 本人 因购买上海市 区 路 号 室房屋需要以贷款方式支付房款，现愿意自行联系贷款银行或担保公司，并严格按照合同约定的时间支付房款。因银行贷款及担保产生的一切问题与XXXX顾问（上海）有限公司无关。 特此声明。 声明人： 身份证号码： 日期： |
房屋交接书（买卖）
2008-04-03 22:27
| 房屋交接书（买卖） 甲、乙双方就乙方购买甲方所有的位于上海市 区 路 弄 号 室之物业进行验收交接，双方确认如下： 1. 该房屋内家具清单见《移交清单》（该清单附于甲、乙双方于 年 月 日所签订的《房地产买卖合同》之后）。 ● 如该房产已设定了租赁关系，则双方约定如下： A. 该房产设定的租赁关系应由乙方继续履行甲方在此租赁关系中的权利义务。甲方应将该租赁关系的保证金人民币 元（大写： ）于交房时交给乙方。现乙方收到甲方交予的保证金计人民币 元（大写 ）。 B． 租金的结算 a)在甲方交房时，甲、乙双方对租金进行结算。 b)乙方应在交房后第一日开始收取承租方的租金，甲方应将从此日到下次交付租金日预收的租金交付乙方。 2. 交房当日，该房屋内水电煤等配套设施记录如下： 1）水： 立方米 （4）电话： （7）物业管理： 2）电： 度 （5）有线电视： 3）煤气： 立方米 （6）卫星电视： 8）其他: 由此产生的上述费用，均按照甲、乙双方于 年 月 日签订的《房地产买卖合同》的规定结算完结。 3、对于上述情况，乙方经过验收，认为符合双方于 年 月 日签订的《房地产买卖合同》规定的交付条件，同意接收。乙方接收之后因使用该房屋及设施产生的一切后果，由乙方承担。 4、本交接书一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后即为生效。 甲方（出售方）： 乙方（买受方）： 日期： 日期： |
承租人放弃优先购买权声明
2008-04-03 22:25
| 放弃优先购买权声明 现接到位于上海市 区 路 弄 号 幢 室产权人的通知，需将该房地产出售给第三人，现作为该房地产的承租人，本人在此声明，放弃对该房地产的优先购买权，同时要求产权人必须及时协助新的产权人与本承租人签订租赁合同的变更协议，并完成租赁押金的移交工作。 承租人： 年 月 日 |
配偶出售同意书
2008-04-03 22:22
| 出售房屋同意书 本人 是 （出卖方的名字）的 （妻子/丈夫），现 （出卖方的名字）出售位于上海市 区 路 弄 号 室的房地产，本人书面表示同意，如与事实不符，本人愿意承担相应的法律责任。 同意人： 日期： |
3个亿的豪宅(转载）
2008-03-09 20:47
| 虽然汤臣一品号称上海地王，2005年每平米挂牌价的肥厚手指（可能还戴着钻戒）就摸到11-12万，但业内人士知道，那只是一种炒作方式，行话叫“有价无市”。 知情人告诉我，上海真正的地王是上海置业（在香港上市）开发的“华府天地”。2005年6月开盘时，起价每平米人民币6.5万，最高9万。2006年年中我去参观过其中一套480平米的公寓，当时就目眩神迷，眼睛像被刀割了一下，眼界大开，又一片模糊，终于看到，世界上还有一种生活，可以被装在这种像华尔兹舞步一样华贵而肆意的空间里。一刹那间，我掉进了一种空虚里，觉得到那时为止，我都白活了。记得上初中时，我突然有一种感觉，我渴望要做的梦需要一个自己的空间，就像一朵干花，需要一杯自己的水。于是，在父亲的干预下，哥嫂从自己的小房间割出一块给我，刚够放下一张床，要睡觉，必须从床头爬上去。中间用芦席隔开，不过那东西不隔音，难怪从那以后，嫂子好多年没有怀孕。因为我睡的总比他们晚，夜里想看点书，又怕灯光影响他们睡觉，就用簸箕把煤油灯罩上，第二天一摸鼻子，黑得像炭。我从没想到，真正影响他们的，是我的耳朵。 “我在开总裁办会，我让人带你去华府看看吧，”在上海置业工作的朋友在电话里听到我在上海，匆忙地说。 “我不是去过吗？” “这套房和你上次看的不同，它是华府天地皇冠上的明珠，是最后一套没有卖的。” “我找谁？” “高经理，我马上给她电话。她很棒，刚刚卖掉华府最后几套房中的一套，15万元一平米。” 妈呀，我父亲当年卖掉我母亲在世时用半生积蓄建的房子，只有8000块，只够买华府一只脚站的地方。 朋友所说的“明珠”，在整个华府小区五栋楼的中间那栋的顶层，是唯一一套复式公寓，780平米，视线从正厅窗口投出去，能看见上海新地标——新天地全景，和上海最繁华地带——淮海路一带的扇形景观。即使我有一枝生花之笔，我也不能在三言两语之间，给读者呈现我在这栋公寓看到的格局、装饰和陈设，这里的大部分东西，只能在好莱坞豪门题材的电影里看到。假如你走到书房门口时，查尔斯王子突然笑眯眯地从里面走出来和你握手，你也不会感到惊奇；假如你在酒廊里发蒙，和一个人撞了个满怀，抬头一看，竟然是萧恩?康纳利扮演的007，你也不会觉得意外。触目之处，无不琳琅；触手之处，皆感温润。 “这套房卖多少钱，”我战战兢兢地问道。 只见高经理轻启玉齿，缓缓说出三个字，吓得我差点把舌头当异物吐掉： “3个亿。” “什么，是3个亿吗？” “是，”高经理笑着，有点怜悯地看着我。 那就是说这套房要卖近40万元一平米。 我知道这不是真正的挂价，而是待价；这与其说是卖主出的房价，不如说是在挑战买主的身价；与其说卖的是公寓，不如说卖的是被这个地段和整个华府抬举起来的地位和成就感。此房只应天上有，人间那得几回观。突然，我打了一个寒战，不是想到李白的“危楼高百尺，手可摘星辰”那首诗，而是从脑海里冒出了东坡兄的“只恐琼楼玉宇，高处不胜寒”的句子。这套公寓的“寒意”，不是来自于它的高度，而来自于它的品质和价格。从价格上看，这是一套建在天上的房子。 我理解华府的开发商施家兄弟，作为大上海的见证者，他们有过地狱般的经历，所以想亲手建一座人间天堂，遗憾的是所有的人间天堂超度的不是有钱人就是有权人，很少超度有德者；他们也曾在外滩的政府机关工作，亲眼目睹了外滩西洋建筑的不朽，也想亲手建一个永恒，所以，华府5栋楼的外墙面贴掉了1个多亿，贴的全是进口的巴西大理石，只可惜永恒未必是可见的石碑，更可能是不可见的口碑。 如果把房子都建在天上，地上的人住在哪里？我家保姆一家三口都在北京工作，她和丈夫都曾经是辽宁某地军工厂的职工，工厂倒闭，她先到北京做家政，丈夫不久也来京当水暖工，女儿大专毕业也跟到北京，我侄女给了她一份工作。三个人工资加起来，顶多4000元，要想在北京租一套一室一厅的房，门也没有，除非喝西北风。一家三口只能挤住在一间小地下室里(出租地下室在美国某些州是非法的)。天上的房子多了，更多的人只能住在地底下。 怪谁呢，怪开发商吗，让所有的开发商都脱下裤子露出屁股挨板子吗？未必公平。政府卖高价地，让开发商建廉价房，那是不可能的。通过减少土地供应和加大开发商初期投入（一次交纳土地转让费）控制房价上涨，不啻是缘木求鱼，更是抱薪救火。解决这个问题的世界通行办法只有一个，那就是由政府免费供应土地建廉租房或免租房，在美国，收入过低的公民，不仅可以免房租，还可以免电费、燃气和暖气费（美国的自来水是免费的）。 开发商的房子可以上天，政府的房子应该下地，这是不是天地人和谐 |
2008-01-04的日记
2008-01-04 21:50
| 男生在没有女朋友之前，什么东西整理的妥妥当当；男生有了女朋友之后，把什么东西都搞得乱七八糟，不是因为男生变懒了，而是因为男生喜欢一边看着女朋友替他收拾东西一边唠叨自己的邋遢，男生觉得这是一种幸福； 男生在没有女朋友之前，生病了能捱则捱，实在不行了才去看医生；男生有了女朋友之后，生了丁点的小病都要告诉女朋友，不是男生变得娇贵了，而是因为男生喜欢看见女朋友为他担心的样子和焦急的神态，男生觉得这是一种幸福； 男生在没有女朋友之前，吃饭不需要人陪；男生有了女朋友之后，即使女朋友不饿，男生也希望女朋友坐在对面看着自己想小孩一样狼吞虎咽的吃，男生觉得这是一种幸福； 男生在没有女朋友之前，再累也不说累；男生有了女朋友之后，即使不累，也说自己累，男生希望女朋友用她那温柔的双手给自己按摩，男生觉得这是一种幸福； 男生在没有女朋友之前，都是自己一个人上学放学；男生有了女朋友之后，如果偶尔有一次放学后没有见到女朋友，感到自己很孤独，无所事事； 男生在没有女朋友之前，总是嘴上说“男生有泪不轻弹”；男生有了女朋友之后，明白了那是因为“只因未到伤心处”； 男生在没有女朋友之前，总是嘴上说“爱一个就是爱一个人的缺点”；男生有了女朋友之后，要用实际行动来证明这句话； 男生在没有女朋友之前，总是认为女朋友做什么事都应该按照男生的意愿来做；男生有了女朋友之后，明白了女朋友也有自己的圈子，也有自己的生活方式，男生不能够干预； 男生在没有女朋友之前，总是认为男生应当一诺千金；男生有了女朋友之后，明白了有时候也需要说一些善意的谎言； 男生在没有女朋友之前，总是不理解为何女生喜欢流泪；男生有了女朋友之后，明白了那是因为她最爱的人伤害了她； |
男人应该懂得的22个道理！
2008-01-04 21:49
| 1、男人是社会的主体，不管你信或不信。所以男人应该有种责任感。2、25岁之前，请记得，爱情通常是假的，或者不是你所想象的那样纯洁和永远。如果你过了25岁，那么你应该懂得这个道理。3、吃饭7成饱最舒服。对待女友最多也请你保持在7成。4、30岁之前请爱惜自己的身体，前30年你找病，后30年病找你。如果你过了30岁,你自然也会懂得这个道理。5、事业远比爱情重要。如果说事业都不能永恒，那么爱情只能算是昙花一现。6、不要轻易接受追求你的女孩。女追男隔层纱，如果你很容易就陷进去，你会发现你会错过很多东西，失去很多东西。7、请你相信，能用钱解决的问题，都不是问题。如果你认为钱索王道，有钱有女人，没钱没女人，那么，女人不是问题。8、请永远积极向上。每个男人都有他可爱的地方，但是不可爱的地方只有：不积极面对生活。9、不要连续2次让同一个女人受到伤害。好马不吃回头草是有道理的。如果认真考虑过该分手，那么请不要做任何舍不得的行动。10、如果你和你前女友能做朋友，那么你要问自己：为什么？如果分手后还是朋友，那么只有2个可能：你们当初都只是玩玩而已，没付出彼此最真的感情；或者：必定有个人是在默默的付出无怨无悔！11、永远不要太相信女人在恋爱时的甜言蜜语。都说女人爱听甜言蜜语，其实，男人更喜欢。12、请不要为自己的相貌或者身高过分担心和自卑。人是动物，但是区别于动物。先天条件并不是阻挡你好好生活的借口。人的心灵远胜于相貌，请相信这点。如果有人以相貌取人，那么你也没必要太在意。因为他从某种意义来讲，只是只动物，你会跟动物怄气吗？13、失恋时，只有2种可能，要么你爱她她不爱你，或者相反。那么，当你爱的人不再爱你，或者从来没爱过你时，你没有遗憾，因为你失去的只是一个不爱你的人。14、请不要欺骗善良的女孩。这个世界上善良的女孩太少了。15、不能偏激的认为金钱万能，至少，金钱治不好艾滋病。16、请一定要有自信。你就是一道风景，没必要在别人风景里面仰视。17、受到再大的打击，只要生命还在，请相信每天的太阳都是新的。18、爱情永远不可能是天平。你想在爱情里幸福就要舍得伤心。19、如果你喜欢一个她认为别人应该对她好的MM，请尽早放弃。没有人是应该对一个人好的。如果她不明白这个道理，也就是她根本不懂得珍惜。20、不要因为寂寞而“找”GF，寂寞的男人要学会品味寂寞。请记住：即使寂寞，远方黑暗的夜空下，一定有人和你一样，寂寞的人不同，仰望的星空却是唯一。21、任何事没有永远，也别问怎样才能永远。生活有很多无奈，请尽量充实自己，充实生活。请善待生活……。End、男人有很多无奈，生活很累，但是因为生活才有意义。当你以为你一无所有时，你至少还有时间，时间能抚平一切创伤。所以请不要流泪！ |
2007-12-01的日记
2007-12-01 13:20
| 算出你家的号码，不信来试试<超准的哦> 1.请将电话号码前4位数输入计算器(若你家电话号码不足8位数,就输入前3位) 2.将它乘以80 3.再加1 4.再乘以250 5.再加上电话号码后4位数 6.再加多一次电话号码后4位数 7.将总数减去250 8.最后将你得的数字除以2 哈哈，郁闷了吧？ |
