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最新日记

开荒保洁
2007-07-18 04:46

— 开荒保洁 —
    我们以臻于完美的过程，献给您一个全新的未来。美好的生活由你开始！
  “开荒保洁”主要内容————

　 　 擦玻璃：
　　 使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢（包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除），药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不沾灰。

　 　 全面牵尘养护：
　　 使用3千瓦真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭，然后对其进行专业养护，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人，日常养护更加容易。

　 　 洗地面：
　　 地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。

　 　 厨厕初污消毒：
　　 使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易护理。
　 　 装修痕迹的清理：
　　 针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。

　 　 打腊处理：
　　 为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料（木地板、大理石、花岗岩等）一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面，隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损，从而延长使用寿命更能起到防划防静电的作用，专业人员打蜡，蜡液分布均匀，薄厚适中，亮丽美观。

　 　 石材防护、晶硬处理：
　　 是更加科学、有效、便捷的石材护理技术，各种参数均优于传统打蜡技术，前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，使用本技术可大大提高石材的使用寿命。

建 筑 物 清 洗 合 同 书
2007-07-18 04:01

                                                    合同编号： 

                                  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　
                                  乙方：　　　　　　　　　　　　　　　

第1条 工程慨况：

1.1施工地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1.2施工范围：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1.3清洗种类：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第2条 施工要求：

2.1清洗主材料：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2.2清洗后质量标准：a无污渍灰尘；施工地点无施工垃圾。b其它约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第3条 施工工期：

3.1工程工期为　　天，乙方工作人员进场日期为    年  月  日，退场日期为  年  月  日；遇不宜作业天气顺延。
第4条 工程总价款及支付方法：

4.1工程总价为　　　　元。含以下　　　　　　　　款规定：
(1)建（构）造物外墙清洗，按    元/M2计应付    元；
(2)玻璃清洗 a单、b双 面，按    元/M2计应付    元；
(3)清洗用材料按    计应付    元；多余未启封用材料在乙方退场时带走，结算价款时相应抵消；
(4)清洗用材料不另计价；
(5)甲方对清洗用材料有特别要求时，另行约定。
4.2? 双方商定，按下列第　　　　项办法付款：
(1)本合同签订时，甲方支付总价款的30%，余款在甲方对工程验收后三个工作日内一次性付清；
(2)另行约定付款办法如下： 甲方每次付款时，乙方出具收据，第4.1项约定的总价款全部付清时，乙方应提供正式发票。

第5条 施工条件：

5.1 施工材料由乙方提供，有特殊要求时另行约定。
5.2 其它施工工具由乙方按需自备。
5.3 甲方提供乙方施工人员在施工期间休息及工具摆设场所，负责提供施工用水、用电。
第6条 安全责任：

6.1 乙方应强化安全意识，做好施工安全工作：作业前对人员的身体状况进 行检查，患病、饮酒及其它身体不适者不得施工，严禁未经培训的保洁员高空作业；作业前乙方管理人员亦应对清洁用品、用具进行安全检查，对员工的安全措施是否完善、妥当进行检查；发现有易燃、易爆隐患的应在隐患消除后方可作业；有风力四级以上、能见度低于50米、气温高于35度或低于0度及其它不宜晚间、夜间作业情形之一时，不得晚间、夜间作业。乙方违反安全作业的原则，引发的人身伤亡及财产损失事故的责任由乙方承担。
6.2 甲方施工的建（构）筑物存在的下列质量问题与乙方的施工无关： 本合同签订时未发现的问题，在施工期间发现的，以双方的验证签单为准。除上述问题外，其余因乙方施工造成的对建（构）筑物的损坏，由乙方负责赔偿。
6.3 施工中，乙方发现的甲方建（构）筑物的安全隐患，应及时告知甲方，以便甲方采取防范、补救措施。
6.4 施工中，乙方造成的甲方建（构）筑物的安全隐患，乙方不得隐瞒，应告知甲方，双方商定并采取消除隐患的措施，由此发生的费用甲、乙双方按3：7的比例分摊。
6.5 乙方违反6.3及6.4款的约定，在乙方施工后三个月内造成的财产、人身损失由乙方承担。
第7条 现场管理：

7.1 甲方指派 为工程施工联系人，同时负责对工单的签证；
7.2 乙方指派 为施工现场管理人员，负责施工质量的把关、工程进度的督促、安全措施的检查，与甲方的协调；
7.3 甲方联系人在不影响乙方正常施工的情况下，有权随时查看乙方施工使用的材料，施工的质量，发现问题有权要求乙方返工整改；乙方拒绝整改，甲方可以工单签证加以注明；
7.4 乙方对每日的施工情况做好工作记录，填写《清洁施工报告单》，即工单；甲方经核查后，对乙方工单的工作量予以签证；工单一式二份，甲、乙双方各执一份，作为验收依据。

第8条 工程验收：

乙方施工完毕，应对现场进行清理，根据自查结果填写《清洁施工验收报告》，交甲方组织人员验收。甲方验收合格后，应(签署)验收意见。经甲方签署的验收报告，为双方结算工程款的依据。
第9条 违约责任：

9.1 未经验收的清洁工程甲方有权拒付工程款，经乙方合理催告，甲方怠于行使验收权，甲方无权拒付工程款。
9.2 乙方有因违反第六条约定，应承担赔偿责任的，在赔偿数额确定前，甲 方可暂缓支付工程款；赔偿数额明确后，甲方可以在工程款中划扣。
9.3 甲方迟延支付工程款的，按每日万分之三支付违约金。
9.4 其它约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第10条 纠纷的解决：

10.1 甲、乙双方因清洗质量发生纠纷，经协商不能达成一致时，由太原市市容局清洗处 予以调处，市容局的认定具法律效力。
10.2 未经调处的质量纠纷及履行本合同之其它纠纷，甲、乙双方同意按第 项办法处理：
(1) 提请太原市仲裁委员会仲裁。
(2) 向工程所在地法院提起起诉讼。
第11条 合同解释及未尽事项：

11.1 甲、乙双方确定，提供合同的一方已向订立合同的相对人详尽解释了合同的条款含义，双方确认对合同文章的理解无异议。
11.2 本合同未尽事项按南京市容局相关规定处理。
第12条 合同的生效：

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，由双方单位盖章或法定代表人签字生效。

甲方（章）：　　　　　　　　　　　　　　　乙方（章）：

代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　代表人：

电话:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：


外墙清洗
2007-06-23 04:30

                           




1.外墙清洗的意义及作用
    随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。
2.外墙污垢的组成和清洗方。
    高层建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。
2．1高层建筑物外墙的污垢组成及建筑物的理化性质
    外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。
2．1．1灰尘
    灰尘浮沉在空气中和停留在所有的物体表面。灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏
2．1．2污渍
    污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。
2．1．3污垢
    污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。总之，建筑物所存在的位置、环境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面砖)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸碱腐蚀(如铝合金门窗)、有的易被溶剂溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要分析外墙的成分和理化性质及污染程度。
2．2清洗方法及所用设备
    一般清洗外墙有两种方法：物理方法和化学方法。通常是将这两种方法结合起来进行，效果会更好。
2．2．1物理方法
    主要是通过外力使污垢脱离建筑物的外墙，具体方法是用水冲洗(或水喷淋)，使污垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗干净。该方法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高压喷射并且容易损坏外墙，而且对一些外墙的血渍、重垢则无能为力，故单独使用这种方法实用性不大。
2．2．2化学清洗法
    化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。外墙清洗剂一般成分为三类，即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并非为绝对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一般称为中性清洗剂，它的特点具有湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。
    目前国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂，而且盐酸、氢氟酸使用得更为频繁，正如《大家文摘报》所报道的，每年上海用万吨劣质清洗液(指盐酸、氢氟酸)目前正悄悄地侵蚀上海高楼大厦美丽的外表，并漂洒到上海街道上，而且还流入上海排水系统中，成为这座城市的公害。
    所以说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可清除污垢，但又可以使基材受到损伤，使其强度、表面光洁度变差，而且氢氟酸对人体也是非常有毒的……，故根据国内外清洗的现状，需要特别注意选择合适的外墙清洗剂。
    另外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。
    化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗剂选择适当，一定清洗得很干净。不过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响，所以施工单位及操作人员还应选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。
    清洗设备一般包括水喷淋设备(高压泵、水管及全部配套设备)、清洗剂喷射设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其它防护用服，相关安全等辅助设备。
3.清洗剂的配方
    针对污垢的成分、结构，附着方式和外墙材料理化性质及结构，清洗剂一般采用表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，使用时冲稀到一定浓度。对外墙上特殊污垢清洗，可按一般硬表面重垢污斑清洗剂设计配方，可以考虑加入有机、无机溶剂或磨料，或者配成合适的酸性洗涤剂，用来擦洗沥青斑、粘附物和局部锈蚀等。一般在建筑物外墙整体清洗前进行局部清洗。针对不同的外墙材料列出了几种清洗剂的配方如表l—表8所示。表中给出了几种清洗剂的配方。
4.建筑物外墙清洗的安全措施
    建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：
    1)施工人员必须持有高空作业上岗证。
    2)施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。
    3)必须制订《安全操作规程》并严格执行。
    4)必须制订《安全检查规程》并严格执行。
    5)设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。
    在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，上海技术监督局发布了DB 31／95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。
    《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主
5．1《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则
    1)高质量的清洗施工工艺；
    2)绝对的安全保证措施；
    3)优质的质量、服务体系；
    4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。
5．2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容
5．2．1确定该建筑物外墙的材料品种和面积
    1)调阅有关该建筑物夕I、墙面装饰材料的技术资料和证明文件。
    2)实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。
    3)调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。
    4)确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。
    5)确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。
5．2．2清洗设备的选择和提供
    1)该建筑物有固定的外墙清洗设备，原则上应该选用该设备。
    2)客户或业主提出选用的设备，在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出，并介绍其它设备供客户或业主选择。
    3)在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下，应按建筑物的夕，、形、工期的效果、外装材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。
5．2．3清洗用材料的选择及用量
    1)根据外墙的建筑特征，选用清洗设备、施工方式及选择清洗所用材料。
    2)根据确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点而选用清洗材料。
    3)各工序选择的清洗材料的化学性应相同，pH值大致上相近。
    4)根据该建筑物的污染程度，制定出各种选择的材料浓度配合比例。
    5)根据实际清洗面积确定清洗材料的用量。测出实际用量后，再增加25％的用量，才能最终确定用量，这是由高空作业的不稳定和污染程度的不确定性所决定的。
5．2．4质量标准
    1)向客户或业主提供《建筑物外墙的清洗质量标准》，该标准应由施工承接企业制定。
    2)向客户或业主提供《建筑物外墙面清洗标准 的检查方法》，以便帮助客户或业主进行质量检查。
    3)双方对以卜质量文件制定㈩认可的协议书，以免施工结束后发生分歧。
5．2．5其它内容
    1)制定在该建筑物外墙面清洗中发生事故等意外情况时的处理意见。
    2)制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷的处理办法。
    3)制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。
    客户或业主对该施工方案审定后，表示同意或认 可，在价格合理的情况下，可以本施工方案为依据，签订《建筑物外墙面清洗施工合同书》，本方案可做为合同的附件。
    企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”，应配置不同浓度的清洗剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗，在得到客户或业主的认可后，方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。
    4)清洗结束后，双方可通过互相观察，最后共同签发清洗质量合格书，并由施工单位再签好《建筑物外墙清洗档案》各留存一份，此工程就算完满结束。

 

专业服务 诚信为本
2007-06-23 02:33

彩云之蓝清洗保洁服务部是经工商部门注册，专业从事清洗保洁服务的公司。我们本着以“诚信、求实、创新”作为经营理念，拥有一批经验丰富的员工队伍和专业的清洗工具，配套的环保型清洗药剂。本中心卓有成效地完成了各项清洗保洁服务，受到广大客户的好评，享有很好的信誉。家居保洁，新居开荒，门头招牌清洗，高空清洗外墙玻璃幕，专业人员，专业技术，专业的工具设备，高品质的服务质量让您满意放心。                                                                        我们服务过的客户：赛格数码大厦，省人大，中国人民银行附属楼，福鸿商务大厦，宏安国际商务大厦，五洲大酒店，嘉润饭店，杏花岭区税务局及涧河税务所，金广四季酒店，西山酒店，小肥羊连锁店太原店，一品皇牛火锅店，蒙牛工业园。。。。。。                                   

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